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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Thiviers au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.951303
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

Iad France - Steverina De Haan vous propose : * Thiviers, à deux pas du centre ville et la gare, maison de 95 m², possibilité créer un studio *

Maison de ville composée ensuite :
=> Au rez-de-chaussée de plain pied
Entrée
Cuisine séparée (10 m²)
Salon séjour (17 m²) avec cheminée, donnant accès à un balcon
Deux chambres de 12 m² chacune. Une donnant sur balcon, la seconde avec placards intégrées
Une salle d'eau avec WC
=> R-1 (accessible depuis l'intérieur ou par une porte donnant direct sur le jardin / terrasse)
3 pièces de respectivement 28 m², 12 m² (actuellement chambre), 14 m² (pouvant servir de cuisine), un WC.
Accès direct sur le jardin
=> R-2
Cave semi enterrée (60 m²) sous la totalité de la maison. Accessible depuis escalier en intérieur ou depuis l'extérieur directement

* A SAVOIR *
- Jardin de 250 m² à l'arrière (sur 2 niveaux), plus jardinet à l'avant
- Vue dégagée sur Parc d'activités sportives et le château de Thiviers
- Double vitrage
- cheminée insert
- Tout à l'égout
- Année de construction 1950
- Gaz de ville
- Grenier isolé
- Taxe foncière : 1130€

* MON AVIS *
Maison à remettre au goût du jour, vous offrant la possibilité de créer au R-1 un appartement de 3 pièces.
Vous ne serez qu'à deux pas du centre ville de Thiviers et ses commodités. La proximité de la gare (train reliant Limoges et Bordeaux, en passant par Périgueux) ne devrait pas être négligé.
Espace jardin / terrasse clos et arboré

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425958)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 470 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Thiviers
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    260
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    105 000 €
    Maison de ville 90m2 à Thiviers
    En vente
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    Maison de ville 90m2 Thiviers

    vente
    105 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thiviers (24800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 470 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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