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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Authon-du-Perche au prix de 142 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950535
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Marylise Henault vous propose : Maison sur sous-sol complet - 89 m² - 4 pièces - Authon-du-Perche

Venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol complet enterré, construit en 1978, offrant une vie de plain-pied et situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et de l'école accessible à pied.

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse de 31 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, récente (BUT 2025). L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Les portes-fenêtres à l'avant de la maison ainsi que les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation produisant également l'eau chaude sanitaire, garantissant une chaleur douce et homogène. La maison est également équipée d'un filtre à eau, d'un portail électrique et d'une porte de garage motorisée.

Le sous-sol complet comprend :

* une buanderie / chaufferie,
* une cave fermée,
* un atelier ou espace de rangement,
* un garage d'environ 50 m² permettant de stationner deux véhicules, équipé d'une prise pour voiture électrique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant de la maison et d'un jardin clos d'environ 550 m², sans vis-à-vis.

Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison saine et fonctionnelle offre de belles prestations et un fort potentiel. Quelques travaux permettront de la personnaliser selon vos envies.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425961)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 55 m2
Informations sur le lot
Localisation : Authon-du-Perche
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    142 500 €
    Maison traditionnelle 89m2 à Authon-du-Perche
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    Maison traditionnelle 89m2 Authon-du-Perche

    vente
    142 500 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Authon-du-Perche (28330).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 55 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 142 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 688 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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