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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Sainte-Marie au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951844
Maison de village
7 pièce(s)
5 chambre(s)
149m2
Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE iad - SAINTE MARIE - MAISON - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - JARDIN - TERRASSE.
Découvrez cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne :
Magnifique bâtisse en pierre de 149 m² rénovée.
Située au calme dans un cadre verdoyant à Sainte-Marie, cette maison mitoyenne d'un côté offre de superbes volumes et aucun travail n'est à prévoir ! Elle n'attend plus que vos valises.
? Les points forts du bien :
Surface habitable : 149 m²
Terrain : 1 160 m²
Exposition idéale : Est Ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
Dépendance : Un immense double garage de 55 m² avec combles de 30 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
? Une distribution pensée pour la vie de famille
Au rez-de-chaussée :
Une vaste et lumineuse pièce à vivre de 46 m², véritable cOEur de la maison, réchauffée par un poêle à bois flambant neuf.
Une cuisine ouverte de 10 m², fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine / cellier de 5 m².
Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage :
Une belle mezzanine de 12 m² (parfaite pour un espace bureau ou un coin lecture) desservant l'espace nuit.
4 chambres spacieuses de 11 m², 12 m², 13 m² et 14 m².
Une grande salle de bain de 10 m² et un WC séparé.
? Extérieurs et Prestations Techniques
Extérieurs : Une jolie terrasse pour vos repas d'été donnant sur le vaste terrain arboré.
Toiture : Couverture en ardoises naturelles (charme et longévité).
Chauffage : Électrique + Poêle à bois neuf (performant et économique).
Assainissement : Fosse septique aux normes.
Ventilation : Système VMC installé.
Disponibilité : Libre immédiatement (libre de toute occupation).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33426043)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1160 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Marie
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 149m2 Sainte-Marie
vente
290 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Marie (35600).
Cette maison de village offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 1160 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 290 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.