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CSF propose cette maison de 5 pièces à Fleury-Mérogis au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.911181 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
168m2

Iad France - Naïta Guillotin vous propose : Maison familiale de 168 m² avec sous-sol total et vue forêt.
Idéalement située dans le secteur recherché du Vieux Fleury-Mérogis, au calme et face à la forêt, découvrez. Cette belle maison individuelle construite en 1996. Implantée sur un terrain clos et verdoyant de 631 m², elle offre un cadre de vie paisible.
Composée d'une entrée avec placard, un espace de vie traversant (46 m²) agrémenté d'une cheminée chaleureuse, une cuisine équipée donnant sur agréable terrasse d'environ 20 m² exposée plein SUD.
L'espace nuit : 3 belles chambres (11 m², 11 m² et 15 m²), une salle de bain et une salle d'eau indépendante.
Sous-sol total semi-enterré et carrelé : Comprenant un espace isolé et aménagé de 46 m² (idéal pour bureau, salle de jeux ou suite d'amis), un garage pouvant accueillir 2 véhicules, un espace atelier, une cave et une buanderie.
Exterieurs & Prestations :
Jardin paysager et soigné sans vis-à-vis.
Stationnement supplémentaire dans la descente de garage.
Potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables.
Chauffage au gaz - DPE : Classe C.
Libre immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïta Guillotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898922729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426084)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 631 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fleury-Mérogis
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010.00€ et 2760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    365 000 €
    Maison 168m2 à Fleury-Mérogis
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    Maison 168m2 Fleury-Mérogis

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fleury-Mérogis (91700).
    Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 631 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.