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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulon au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948617 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Aurelia Denoual vous propose : TOULON - QUARTIER DES LICES - T3 DE 60 m² AVEC ASCENSEUR, CAVE ET BALCONS FACE AU PARC

Cet appartement propose un véritable cadre de vie.

Situé au cOEur du très apprécié quartier des Lices, juste en face du parc, cet appartement traversant de 60 m² se trouve au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la verdure du parc. Un véritable prolongement de l'espace de vie où il fait bon profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante dispose également de son propre balcon côté nord, apportant une ventilation naturelle particulièrement appréciable en toute saison.

L'espace nuit se compose de deux chambres, réparties de part et d'autre de l'appartement, une au nord et une au sud, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC indépendants.

Une cave vient compléter l'ensemble.

Ce que j'apprécie particulièrement dans ce bien, c'est son équilibre entre tranquillité et praticité. Ici, tout peut se faire à pied : commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, écoles, transports, gare SNCF, centre-ville et port de Toulon sont accessibles rapidement.

Le stationnement est également facilité grâce aux nombreuses places gratuites disponibles autour du parc des Lices.

C'est un appartement que je recommande volontiers à une petite famille, à un jeune couple avec enfant ou encore à des personnes recherchant un environnement calme tout en restant connectées aux commodités du quotidien.

Les points forts :
? Appartement traversant Nord / Sud
? Deux balcons
? Ascenseur
? Cave
? Vue et accès direct au parc des Lices
? Quartier familial et recherché
? Commerces et écoles à proximité immédiate
? Gare, centre-ville et port accessibles à pied
? Stationnement gratuit aux abords de la résidence

Un bien chaleureux, fonctionnel et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie toulonnaise.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 95. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426208)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1955
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 95
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    178 000 €
    Appartement 60m2 à Toulon
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    Appartement 60m2 Toulon

    vente
    178 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulon (83000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 330 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 95 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.