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CSF propose cette maison de 12 pièces à Razac-d'Eymet au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952590 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
12 pièce(s)
8 chambre(s)
230m2

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : En pleine nature à RAZAC d'EYMET, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au fort potentiel, niché au fond d'une impasse dans un environnement calme et préservé.

Implantée sur un magnifique terrain de 3,1 hectares, cette propriété se compose d'une maison en pierre d'environ 230 m², divisée en deux logements indépendants avec jardin et terrasse, séparés par un garage central de 30 m².
Une configuration idéale pour un projet familial, un gîte, une activité d'accueil ou un investissement locatif.

Chaque logement offre une distribution fonctionnelle et identique :
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une chambre.
À l'étage : un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau ou de bain avec WC.

À l'extérieur, une dépendance en pierre à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Le terrain, véritable écrin de verdure, comprend un étang et est bordé par la rivière le Dropt, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.
Une propriété pleine de charme et de caractère, rare par son environnement privilégié et son potentiel d'exploitation.

Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et de la charmante bastide d'Eymet, cette propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié, à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, alliant ainsi tranquillité de la campagne et proximité des principaux services et axes de communication.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426254)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 31380 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Razac-d'Eymet
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    288
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 230m2 à Razac-d'Eymet
    En vente
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    Maison 230m2 Razac-d'Eymet

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Razac-d'Eymet (24500).
    Cette maison offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 31380 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.