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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Sézanne au prix de 123 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.952253
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
62m2
Iad France - Jennifer Porcellini vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Sézanne
Située dans la ville de Sézanne, cette maison de ville pleine de charme saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1948, cette maison de 62 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une vie de famille ou un premier investissement.
En entrant dans la maison, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un espace convivial, une chambre cosy, une salle d'eau moderne et un espace buanderie pour plus de commodité. L'espace bien pensé de cette maison de ville offre une surface optimisée pour un confort de vie au quotidien. Comble explorable.
Le jardin attenant de 241 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour des repas en extérieur, du jardinage ou tout simplement pour vous relaxer. De plus, un garage et un espace de stationnement complètent les atouts pratiques de cette propriété.
Doubles vitrages avec volets pvc électriques.
Côté équipements, cette maison bénéficie du confort de la fibre optique et de l'assainissement collectif. La résidence est sécurisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le système de chauffage individuel et la distribution par radiateurs assurent une chaleur agréable en toutes saisons, alimentés par le gaz naturel.
La maison se trouve proche de nombreux points d'intérêt, tels que le pôle santé, l'hôpital, les commerces, les écoles, les espaces culturels et les activités sportives. De plus, la ville d'Epernay est à seulement 42km, Paris à 180km et Romilly-sur-Seine à 25km, offrant ainsi une localisation idéale pour profiter des commodités urbaines tout en vivant dans un cadre paisible.
Cette maison de ville offre un excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Si vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien située, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou à Sézanne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Porcellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 450750500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33426261)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 241 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sézanne
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1390.00€ et 1930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 62m2 Sézanne
vente
123 500 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sézanne (51120).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 62 m², sur un terrain de 241 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 123 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 263 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 930 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.