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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Moissac au prix de 30 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.923854
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2
Iad France - Delphine Collin vous propose : ? Moissac : T4 traversant de 72 m² avec balcons - Idéal Investisseur (Vente Interactive)
Prix de départ : 30 000 € (Honoraires inclus) Date de la vente : 25 / 06 / 2026 à 19 : 00 À la recherche d'un investissement locatif clé en main avec un fort potentiel de rendement ? Découvrez cet appartement T4 de 72 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée à Moissac, à seulement 50 mètres des écoles et des commerces.
? Les Points Forts du Bien
Luminosité maximale : Appartement traversant bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest pour une lumière naturelle tout au long de la journée.
Espaces extérieurs : Deux balcons indépendants pour profiter des beaux jours des deux côtés de l'appartement.
Agencement fonctionnel : * Un salon lumineux ouvert sur le premier balcon.
Une cuisine séparée avec accès direct au second balcon et à son espace buanderie extérieur optimisé.
3 belles chambres (dont 2 avec placards intégrés).
Une salle de bain et un WC indépendant.
Sécurité & Praticité : Résidence calme équipée d'un interphone. Vue dégagée et imprenable sur les environs.
? Données Financières & Locatives
Statut : Vendu loué (idéal pour un placement immédiat).
Loyer actuel : 397 € / mois + 35 € de provisions sur charges.
Taxe foncière : 1 000 € / an.
? Fonctionnement de la Vente Interactive (WinUp)
Ce bien est proposé à la vente interactive à prix progressif. Ce système transparent vous permet de définir vous-même le prix que vous souhaitez investir !
Palier d'enchères : 2 000 €
Aucun frais supplémentaire pour l'accès à la plateforme.
À noter : Le prix de départ de 30 000 € constitue la première offre possible. Les offres reçues en ligne s'entendent comme de simples intentions d'achat (art. 1114 du Code Civil), le vendeur restant totalement libre de choisir l'offre qui répond le mieux à ses critères.
Une opportunité rare sur le secteur de Moissac. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et recevoir votre dossier d'agrément pour participer à la vente !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 807840582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261842)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Moissac
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 44
Quote-part budget prévisionnel annuel : 760 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1620.00€ et 2260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 72m2 Moissac
vente
30 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Moissac (82200).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 30 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 260 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 760 € par an, soit environ 63 € par mois, pour une copropriété de 44 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.