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CSF propose ce terrain à La Chapelle-Gauthier au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935069
Terrain
476m2

Iad France - Ludovic De Temmerman vous propose : Terrain constructible de 476 m² situé sur la commune de La Chapelle-Gauthier (77720), village recherché de Seine-et-Marne.

Classé en zone UA du Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce terrain offre une emprise au sol maximale de 40 %, soit 190,40 m², avec une façade d'environ 17 mètres.

Construction autorisée en R + 1+combles jusqu'à 11 mètres au faîtage. Possibilité également de réaliser une maison individuelle de plain-pied.

Deux places de stationnement par logement sont à prévoir.

Terrain issu d'une division parcellaire.

Libre choix du constructeur.

Terrain non viabilisé. Les réseaux (eau, électricité et assainissement collectif) sont présents sur rue, facilitant les raccordements.

Étude de sol G1 réalisée.
Bornage réalisé.
Certificat d'Urbanisme Opérationnel obtenu.

Environnement agréable avec commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical, coiffeur et restaurants.
École maternelle et école primaire dans le village. Collèges à Mormant et dans les communes voisines.
Accès rapide à la RN4 et à l'autoroute A5.
Ligne de bus reliant notamment Melun, Nangis et Provins.
Gare SNCF de Nangis à quelques minutes, permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 45 minutes.
Terrain offrant un cadre de vie agréable pour un projet de résidence principale, avec l'ensemble des éléments techniques déjà sécurisés pour accompagner sereinement votre projet de construction.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325080)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

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    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
    Terrain 476m2 à La Chapelle-Gauthier
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    Terrain 476m2 La Chapelle-Gauthier

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chapelle-Gauthier (77720).
    Ce terrain à La Chapelle-Gauthier a une superficie de 476 m².
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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