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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Salles au prix de 310 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1864829
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2
Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Maison à fort potentiel !
Située dans un quartier calme et chargé d'histoire à Salles, cette maison des années 1900 offre environ 140 m² habitables sur une parcelle de près de 1300 m². Elle s'adresse aux amateurs de rénovation, aux passionnés de vieilles pierres ou à ceux qui recherchent un projet sur mesure.
Sur deux niveaux, la maison propose une cuisine, un salon-séjour, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau et deux WC. À cela s'ajoute un grenier d'environ 35 m², entièrement aménageable, permettant d'envisager une belle surface supplémentaire selon vos besoins.
Une fournière est présente sur le terrain.
Ce bien nécessite une rénovation globale. Des devis ont été établis.
Chaque projet est unique, et cette maison pourra devenir le reflet du vôtre.
Les + :
Environnement calme et résidentiel,
Grand terrain,
Grenier aménageable de 35 m²,
Maison de caractère avec charme et cachet.
Une maison à réinventer, pour ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image. Venez la découvrir et imaginer toutes les possibilités qu'elle offre.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. (gedeon_6727_33418193)
* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1283 m2
Informations sur le lot
Localisation : Salles
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
538
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4940.00€ et 6684.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 134m2 Salles
vente
310 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Salles (33770).
Cette maison de village offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 1283 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 940 € et 6 684 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.