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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Obernai au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1920191
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Vous hésitez entre une maison et un appartement ?
Ce bien atypique d'environ 98 m² offre le parfait compromis : l'indépendance et le cachet d'une maison de ville, associés à la simplicité et au confort d'un appartement sans extérieur à entretenir.

Située au calme, à deux pas du centre d'Obernai, cette maison à rénover accessible par une cour intérieure séduit par son authenticité et sa fonctionnalité.

Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces du quotidien (boulangerie, supérette, pharmacie) et du parc municipal de Hell, idéal pour conjuguer praticité et moments de détente.

La maison se compose au rez-de-chaussée :

d'une entrée spacieuse,
d'une buanderie / chaufferie avec WC,
d'un dégagement fonctionnel pouvant être optimisé,
d'une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes comprenant une cuisine ouverte équipée et un espace salon,
d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC.

À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres d'environ 11 à 15 m², dont deux communicantes pouvant être repensées selon vos besoins.

Les combles aménageables avec belle hauteur sous toiture offrent un potentiel supplémentaire intéressant.

La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville neuve (2025) et de fenêtres double vitrage bois / PVC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. Une estimation ainsi que des devis sont disponibles pour accompagner votre projection.

À noter :

pas d'extérieur privatif,
pas de garage,
mais plusieurs solutions de stationnement existent à proximité gratuite ou payante.

Un bien idéal pour les amateurs de maisons de ville atypiques recherchant le charme de l'ancien, le calme et la proximité immédiate du centre d'Obernai.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418222)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Obernai
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Appartement 98m2 à Obernai
    En vente
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    Appartement 98m2 Obernai

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Obernai (67210).
    Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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