Iad France - Thomas Garrido vous propose : BONIFACIO - Villa d'exception avec piscine, dépendance et appartement indépendant.

À moins de 10 minutes des magnifiques plages de Bonifacio, réputées pour leur sable fin et leurs eaux turquoise, découvrez cette superbe propriété de 295 m² habitables implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 3 000 m².

Cette propriété se compose de trois espaces indépendants :

? Une villa principale de plain-pied de 185 m²
? Un appartement T3 en rez-de-jardin de 75 m²
? Une dépendance T2 de 35 m²

? Villa principale - 185 m²

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 80 m² avec plafond cathédrale et cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle comprend également :

? Un cellier
? 4 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau, WC et dressing
? Une salle d'eau supplémentaire
? Un WC indépendant

La villa bénéficie d'un véritable espace de vie extérieur avec :

? Une piscine à débordement exposée plein sud
? Une terrasse de 94 m²
? Un pool-house de 28 m² avec salon, cuisine d'été et WC
? Une terrasse couverte de 26 m²
? Une troisième terrasse de 35 m² orientée est

? Appartement T3 indépendant - 75 m²

Situé en rez-de-jardin, il comprend :

? Une entrée
? Un séjour
? Une cuisine aménagée et équipée
? Deux chambres
? Une salle d'eau avec WC
? Une terrasse couverte de 27 m²

? Dépendance T2 - 35 m²

Idéale pour recevoir ou pour un projet locatif, elle se compose :

? D'un séjour avec coin cuisine
? D'une chambre
? D'une salle d'eau avec WC
? D'une terrasse privative de 16 m²

Prestations :

o Climatisation réversible
o Poêle à granulés
o Volets roulants électriques
o Fibre optique
o Portail motorisé
o Garage indépendant de 16 m²
o Carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
o Nombreuses places de stationnements

Un bien rare aux multiples possibilités

Parfaite pour une grande famille, un regroupement familial ou un projet de résidence principale avec revenus locatifs complémentaires, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bonifacio.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 909166423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418243)