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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à San-Nicolao au prix de 196 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2013386
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
96m2

Iad France - Stéphanie Bridou vous propose : Charmante Maison de Village T5 / avec possibilité de séparer en 2 logements distincts à SAN NICOLAO avec terrain de 1000 m² non attenant à 20 m.

Découvrez cette ravissante maison de village située à SAN NICOLAO, offrant charme et authenticité. Construite en 1900, cette demeure de 96 m² bénéficie d'une rénovation soignée et se démarque par ses trois terrasses et son terrain non attenant mais à moins de 20m de la maison, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec une cuisine dînatoire indépendante, un coin salon séjour, en partie semi-extérieure un wc avec salle de bain.
- À l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC, un coin salon / détente avec poêle bois (pouvant devenir un chambre) qui donne accès à un terrasse extérieure
- Au deuxième étage : une grande chambre avec WC, et une chambre sous combles.

Les terrasses, orientées à l'est et à l'ouest, offrent des panoramas uniques sur les alentours, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. De plus, le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de jeux pour les enfants.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de caractère et de potentiel. Un véritable coup de cOEur vous attend à SAN NICOLAO !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bridou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 903031102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418404)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : San-Nicolao
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    298
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1748.00€ et 2366.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    196 000 €
    Maison de village 96m2 à San-Nicolao
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    Maison de village 96m2 San-Nicolao

    vente
    196 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à San-Nicolao (20230).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 196 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 748 € et 2 366 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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