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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Audenge au prix de 575 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1973609
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
Iad France - Sandrine Mary vous propose : Audenge - Bassin d'Arcachon - Proche centre-ville :
Maison de caractère avec piscine.
Au cOEur d'un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville d'Audenge, cette maison de caractère atypique développe 170 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié.
Pensée pour offrir un équilibre parfait entre vie familiale, réception et activité professionnelle, la maison est édifiée sur deux niveaux.
Un intérieur aux volumes harmonieux
Le rez-de-chaussée accueille un grand garage avec atelier, une pièce de stockage, une spacieuse chambre pouvant être aménagée en bureau ou espace professionnel, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante et des WC.
À l'étage, l'espace de vie principal s'ouvre sur une entrée généreuse avec rangements, une cuisine équipée, puis un salon-séjour lumineux avec cheminée, propice aux moments de convivialité. Trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
Un extérieur soigné, propice à la détente
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un jardin paysagé parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure, agrémenté :
od'une piscine,
ode deux cabanons,
od'un carport,
ode multiples espaces extérieurs aménagés,
oet d'un arrosage automatique.
Des prestations modernes et confortables
oMaison entièrement électrique
oRadiateurs neufs
oClimatisation réversible
oChauffe-eau thermodynamique
Une adresse recherchée
? Une propriété rare, idéale pour les amateurs de biens de caractère, à découvrir en toute confidentialité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418287)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Audenge
Année de construction : 1979
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2310.00€ et 3170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 170m2 Audenge
vente
575 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Audenge (33980).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1000 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 170 € par an.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.