Iad France - Franck Cali vous propose : Maison de Caractère en Pisé - 295 m² habitables - Terrain de 7 435 m² - Chasselay (Isère).

Située au cOEur du village de Chasselay, sur le plateau de Chambaran, cette belle maison en pisé de 295 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d'un cadre champêtre tout en restant à seulement 10 minutes de Vinay, de ses commodités et des axes autoroutiers vers Grenoble et Lyon.

Rez-de-chaussée
Une vaste entrée chaleureuse ouvre sur une spacieuse pièce de vie au cachet authentique, sublimée par ses poutres apparentes et sa belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. Vous trouverez également une buanderie avec chaufferie, un WC et un grand cellier.

1er étage
Le palier dessert deux belles chambres, dont une avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce de 70 m² à finaliser, déjà équipée de menuiseries et de parquets. Les radiateurs en fonte et la plomberie sont en place et n'attendent plus qu'à être raccordés.
Le potentiel est exceptionnel, permettant la création de quatre chambres supplémentaires ou tout autre aménagement selon vos besoins -- idéal pour un gîte, un logement indépendant ou un espace professionnel.

2e étage
Les combles accueillent l'ancien séchoir à noix et un vaste volume entièrement aménageable, offrant une surface habitable supplémentaire non négligeable.

Dépendance
Une dépendance de 60 m², avec entrée indépendante, complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais elle offre de belles possibilités : appartement indépendant pour accueillir des proches ou source de revenus locatifs.

Extérieurs
Le terrain de 7 400 m², en pente douce et de forme régulière, est composé d'arbres fruitiers, de jardins et de prés (zone A). La propriété dispose également d'un four à pain, d'un pigeonnier, d'un garage et d'un atelier, qui ajoutent au cachet et aux possibilités du lieu.

Caractéristiques techniques
Maison en pisé
Menuiseries bois double vitrage
Chauffage central au fioul en bon état de fonctionnement
Assainissement collectif
Garage

Taxe foncière 1150 € / An

Une propriété rare alliant caractère et polyvalence, aussi bien adaptée à un projet familial qu'à une activité de gîte, artisanale ou d'aménagement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418689)