Iad France - Carine Gennesseaux vous propose : Maison de village avec fort potentiel - Grange, jardin et possibilités d'agrandissement

Située au cOEur du paisible village de Logny-Bogny, à seulement 10 minutes des principaux axes routiers, cette authentique maison de village de 91 m² mitoyenne d'un côté est à rénover entièrement. Elle offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, adapté à vos envies.

Le rez-de-chaussée comprend :
?Un séjour chaleureux avec cheminée ouverte
?Une cuisine équipée avec chaudière à bois installée en 2015 avec accès direct à la terrasse
?Un couloir de distribution
?Une salle d'eau récente
?Des WC indépendants
Un véritable atout complète ce niveau : une grange attenante de plus de 35 m², idéale pour agrandir la pièce de vie ou créer un nouvel espace selon vos besoins.

À l'étage, un vaste palier dessert :
?Deux grandes chambres
?Un grenier aménageable accessible directement depuis l'une des chambres offre un potentiel supplémentaire pour augmenter la surface habitable

À l'extérieur, vous bénéficierez :
?D'un agréable jardin arboré entièrement clos
?D'une terrasse propice aux moments de détente et de convivialité
?. Un appenti pour abriter vos véhicules
?D'une remise
?D'une cave

Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec du cachet. Grâce à ses volumes, sa grange, son grenier aménageable et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle représente une belle opportunité pour créer :
?Une résidence principale pleine de charme
?Une maison de campagne
?Un investissement de caractère

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer le projet qui lui redonnera tout son éclat. Un cadre paisible qui séduira les amoureux de nature et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 €. (gedeon_6727_33418740)