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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cet immeuble à Pont-du-Château au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926547
Immeuble
220m2

Iad France - Julien Ganne vous propose : Idéal Investisseur : Immeuble de rapport à Pont-du-Château

Aucun travail à prévoir - Locataires en place (longue durée)

Situé sur la commune de Pont-du-Château, découvrez cet immeuble de rapport en parfait état, offrant d'excellentes performances énergétiques et une gestion simplifiée grâce à des locataires sérieux déjà en place.

Revenus locatifs annuels : 18 500 €
Atout supplémentaire : Un grand garage indépendant.

Description des 3 logements

L'immeuble se compose de trois appartements lumineux et fonctionnels :

1. Premier logement (Triplex T3 avec jardin) 76 m²

Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une cuisine / salle à manger, suivie d'un salon chaleureux donnant directement sur le jardin privatif.
Premier étage : Un espace nuit, un WC séparé et une salle de bains.
Dernier étage : Une grande pièce mansardée faisant office de chambre spacieuse.

2. Deuxième logement (Duplex T3 avec jardin) 61 m²

Rez-de-chaussée : Une entrée sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout de plain-pied sur le second jardin privatif. Un WC indépendant.
Étage : Un dégagement desservant deux belles chambres et une salle de bains.

3. Troisième logement (Appartement T2 à l'étage) 42 m²

Agencement : Une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé.

Les points forts du bien

Zéro travaux : Bâtiment parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir à court ou moyen terme.
Eco performant : Logements économes en énergie, un vrai gage de pérennité face aux réglementations énergétiques.
Sérénité : Locataires stables en place depuis une longue durée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418729)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Immeuble 220m2 à Pont-du-Château
    En vente
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    Immeuble 220m2 Pont-du-Château

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-du-Château (63430).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 220 m².
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 490 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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