Iad France - Dorian Landréat vous propose : À vendre sur la commune d'Athis, magnifique étang de loisirs d'une superficie totale d'environ 2,5 hectares, comprenant près de 1,5 hectare de plan d'eau.

Véritable havre de paix, cet étang bénéficie d'un environnement exceptionnellement arboré, offrant calme, intimité et dépaysement tout au long de l'année. Son accès est particulièrement facile grâce à un chemin praticable en voiture permettant d'arriver directement sur place.

Le plan d'eau, alimenté naturellement et conservant son niveau toute l'année, présente une profondeur pouvant atteindre 3,50 mètres. Les lieux sont parfaitement adaptés aux amateurs de pêche, de détente et de loisirs en pleine nature.

La propriété dispose également de deux abris de type carport ainsi que d'un espace barbecue, idéal pour profiter pleinement du site en famille ou entre amis. L'étang est clôturé sur deux côtés, apportant davantage de tranquillité et de sécurité.

Ce bien séduira tout particulièrement les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre préservé, les passionnés de pêche souhaitant profiter d'un site d'exception, mais également les investisseurs ou porteurs de projets souhaitant développer une activité de pêche de loisirs, de pêche privée ou d'accueil autour de cette thématique.

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois un lieu de détente exceptionnel et de réelles perspectives pour un projet touristique ou une activité liée à la pêche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418790)