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CSF propose cette demeure de 7 pièces à Reims au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935851
Demeure
7 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
Iad France - Jérôme Deflorenne vous propose : REIMS - PLACE LUTTON : Demeure familiale avec jardin
Secteur recherché | 4 chambres | 3 salles de bains | DPE : C
Idéalement située à deux pas de la Place Lutton, au cOEur d'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Reims, découvrez cette maison familiale qui allie volume, confort et vie citadine.
L'emplacement est idéal pour le quotidien d'une famille : les commerces, les écoles, la gare Centre (Paris à 45 min) et le centre-ville se trouvent dans un rayon de 10 à 15 minutes à pied.
Une distribution idéale sur 3 niveaux
Au rez-de-chaussée : L'espace de vie
Une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse.
Une cuisine équipée avec un coin repas séparé, s'ouvrant directement sur le jardin.
Le potentiel : Ce niveau nécessite un petit rafraîchissement. C'est l'opportunité parfaite pour réaménager et décorer cet espace de réception selon vos goûts.
Au premier étage : L'espace parents et invités
Une suite parentale confortable avec sa véritable salle de bains (baignoire, douche, lavabo et WC).
Une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau privative.
Au second étage : Le domaine des enfants
Deux belles chambres spacieuses.
Une troisième salle de bains indépendante, garantissant l'autonomie de chacun.
Côté jardin
À l'arrière, la maison bénéficie d'un jardin privatif, un véritable plus en centre-ville pour les enfants et les déjeuners en extérieur. Un petit abri de jardin complète cet espace pour le rangement.
Les points clés :
Emplacement de premier choix : Quartier Lutton, calme et très accessible.
Performance énergétique : Classé C, une excellente note pour un bien de ce cachet.
Vie connectée : Tout se fait à pied (écoles, commerces, TGV).
Volume et indépendance : 4 vraies chambres et 3 espaces salle de bain.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Deflorenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 914337670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418796)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 142 m2
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1890
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2088.00€ et 2826.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 145m2 Reims
vente
365 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Reims (51100).
Cette demeure offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 142 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 088 € et 2 826 € par an.
Ce bien a été construit en 1890.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.