Iad France - Michèle Gervais vous propose : Charme et Authenticité au COEur de Miramont-de-Guyenne - Maison de Caractère avec Terrasse et Parking

Bienvenue dans cette maison de caractère vintage de 180 m² située en plein cOEur de Miramont-de-Guyenne. Dotée d'un séjour de 35 m² chauffée par sa cheminée et donnant sur une cuisine très fonctionnelle avec une cheminée, d'une chambre au rez-de-chaussée et de 3 chambres spacieuses à l'étage, d'une salle de bain au premier étage et d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne de plain pied, d'un studio avec sa cuisine aménagée et ses sanitaires, cette demeure offre un espace de vie chaleureux et convivial à ses habitants. Les espaces de vie sont lumineux et offrent un cadre idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis dans les salles de réception du rez-de-chaussée ou bien dans la mezzanine.

La maison dispose également d'une terrasse ensoleillée qui invite à la détente et aux repas en plein air pour profiter des belles soirées à l'abri des regards.

Située sur une grande parcelle de 967 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreux points d'intérêt tels que la Bastide en centre ville, la Gare de Marmande et l'aéroport de Bergerac. Les commodités et les services à proximité facilitent le quotidien de ses résidents.

Cette maison offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Elle bénéficie de tout le confort nécessaire avec un système de chauffage électrique individuel et surtout la douceur des cheminées par temps froid, un assainissement collectif, et des espaces de rangement pratiques.

En outre, un parking privé est disponible pour garer facilement votre véhicule en toute sécurité avec une cour. Un vaste hangar attenant constitue le vrai potentiel de l'ensemble avec 300 m² d'espaces aménageables selon votre projet. Le jardin est assez réduit mais charmant grâce à son mur de pierres.

Si vous êtes à la recherche d'une maison de famille pouvant devenir un centre d'hébergement plus volumineux compte tenu des espaces disponibles, cette propriété à Miramont-de-Guyenne saura vous séduire. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certains espaces à votre goût.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son charme à Miramont-de-Guyenne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418814)