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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet immeuble à Hesdin au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.919750
Immeuble
400m2

Iad France - Charlotte Freville vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER - MURS COMMERCIAUX + 2 APPARTEMENTS - ENVIRON 400 m² - 250 000 €

Secteur Hesdin-la-Forêt

Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou constitution d'un patrimoine immobilier.

L'ensemble se compose de murs commerciaux actuellement exploités en boulangerie, d'un appartement de 120 m² occupé par l'exploitant de la boulangerie ainsi que d'un appartement indépendant de 90 m² libre d'occupation.

Surface totale d'environ 400 m²

Local commercial d'environ 190 m² actuellement exploité en boulangerie

Le local comprend :
-Magasin avec vitrine et espace de vente
-Atelier de pâtisserie
- Espace sandwicherie
- Espace viennoiserie
- Laboratoire de préparation
- Réserve
- Garage
- Cour
- WC

Appartement de 120 m² situé au-dessus du local commercial

Actuellement occupé par l'exploitant de la boulangerie, ce logement comprend :

- Grande pièce de vie
-Cuisine
- Salle à manger
- 2 chambres
- Dressing en enfilade avec une chambre (pouvant également servir de bureau ou chambre d'appoint)
- Salle d'eau
- WC
- Terrasse privative

Appartement indépendant de 90 m² (libre d'occupation)

Ce logement comprend :

- Pièce de vie avec cuisine
- Salon
-2 chambres
- Bureau ou chambre d'enfant de 8,92 m²
- Salle de bain
- WC
- Palier desservant les pièces
- Terrasse privative

Les atouts du bien :
-Appartement indépendant libre immédiatement
- Revenus locatifs déjà en place
- Possibilité d'habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires
- Tout-à-l'égout
- Gaz de ville
- Menuiseries PVC
- Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et commodités
- Nombreuses possibilités d'exploitation

Situation idéale à proximité du centre-ville d'Hesdin-la-Forêt, des commerces, des écoles et de la gare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Freville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 919699645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418801)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Immeuble 400m2 à Hesdin
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 400m2 Hesdin

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hesdin (62140).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 400 m².
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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