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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Lacabarède au prix de 30 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940075
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
117m2

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Maison à rénover avec une bâtisse de stockage de 36 m² (non attenante).

La maison dispose d'une grande pièce à rénover en rez-de-chaussée (plus de 32 m² environ) avec une ancienne douche.

Au premier étage, une pièce de vie (38 m² environ) avec coin cuisine et coin séjour-salon.

Au second étage deux chambres avec placards, un WC et une salle de bain.

La bâtisse de stockage de 36 m² environ avec une mezzanine se situe à 50 mètres de la maison, la porte d'entrée ne permet pas l'accès à une voiture (moins de 1m50 de large), non reliée à l'électricité.

Des travaux sur une partie de la toiture sont à prévoir.

Les splits réversibles installés dans la maison ne sont pas reliés aux unités extérieures.

Du potentiel mais des travaux à prévoir.

A très vite pour une vite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 30500 euros. Prix hors honoraires : 26000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,31% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33418840)

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* 26 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lacabarède
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1912.00€ et 2588.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    30 500 €
    Maison de village 117m2 à Lacabarède
    En vente
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    Maison de village 117m2 Lacabarède

    vente
    30 500 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacabarède (81240).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 117 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 30 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 288 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 26 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 912 € et 2 588 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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