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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Baudres au prix de 82 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924315
Maison
3 pièce(s)
123m2

Iad France - Sandra COUTANT vous propose : Vous rêvez de rénover une maison à votre goût sur un grand terrain pour créer votre cocon ?
Située dans un environnement calme et verdoyant cette maison à Baudres (30 mn de Châteauroux) est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de vie.
La maison principale de 70 m² environ comprend au rez de chaussée un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse sur l'arrière, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau / wc, une chambre. Au 1er étage un grande pièce à aménager (chambre ou autre) un dégagement, une salle d'eau et wc.
A côté de la maison, vous disposez d'un studio composé au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec cheminée, un coin 'cuisine'. À l'étage, une chambre sur la mezzanine (environ 23 m²), une salle d'eau avec wc.
Menuiseries double vitrage, charpente de la maison refaite, fosse septique aux normes, pas de système de chauffage.
Un garage de 30 m² environ avec grenier au dessus vient compléter cet ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33418847)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 4899 m2
Informations sur le lot
Localisation : Baudres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2630.00€ et 3620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    82 000 €
    Maison 123m2 à Baudres
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    Maison 123m2 Baudres

    vente
    82 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baudres (36110).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 4899 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 82 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 630 € et 3 620 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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