Iad France - Benoît Marcaille vous propose : Au fond d'une allée, le portail s'ouvre sur une vaste cour gravillonnée, dévoilant progressivement la maison et son agréable jardin.

Construite en 2009 puis agrandie en 2023, cette propriété allie parfaitement modernité, confort et fonctionnalité. Ses volumes généreux et sa distribution pensée pour la vie de famille en font un lieu de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez une superbe pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et est. Au cOEur du séjour, le poêle à granulés apporte chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver, tandis que la terrasse exposée plein sud promet de merveilleux moments aux beaux jours.

Le rez-de-chaussée offre également tout le confort d'une vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing. Une buanderie-cellier, un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente complètent ce niveau. Actuellement les enfants en ont pris possession pour en faire leur salle de jeux, mais cette dernière pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, espace loisirs ou salle de sport.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres (avec possibilité d'en créer une troisième) ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

À l'extérieur, la qualité de vie se poursuit sur un terrain de 1 355 m² soigneusement aménagé, comprenant un espace potager, un jardin plat propice aux jeux et à la détente, ainsi qu'un poulailler pour les amateurs de nature.

Une maison familiale aux prestations actuelles, offrant espace, confort et tranquillité.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Marcaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 910289339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418850)