Iad France - Anthony Laulognon vous propose : Maison de caractère de 190 m² avec gîte indépendant, caves voûtées et vaste terrain - Saint-Sernin-du-Plain
Située dans le charmant village de Saint-Sernin-du-Plain, au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété rénovée avec goût saura séduire les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité.
La maison principale développe environ 190 m² habitables et offre de très beaux volumes. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, ainsi que deux salles d'eau, dont une superbe salle de plus de 15 m² avec un immense dressing attenant.
Attenant à la maison, un gîte indépendant de 39 m² constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille, amis ou permettre le développement d'une activité touristique.
La propriété bénéficie également de deux magnifiques caves voûtées, pleines de charme, parfaites pour les amateurs de vin ou de stockage. Un garage indépendant se situe à une dizaine de mètres de l'habitation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré et ombragé, véritable havre de paix. Cet espace est idéal pour organiser des repas en extérieur, des soirées barbecue mémorables ou encore pour les passionnés de jardinage. La vente comprend également plusieurs parcelles de terrain supplémentaires situées sur la commune de Saint-Sernin-du-Plain.
Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation, complétée par une cheminée qui apporte chaleur et convivialité durant les saisons plus fraîches.
Idéalement située, la propriété se trouve à :
- 25 minutes de la gare TGV du Creusot-Montchanin,
- 25 minutes de Chalon-sur-Saône,
- 25 minutes de Beaune.
-15 minutes de chagny
Une propriété rare, alliant charme, confort et potentiel, à découvrir sans attendre.
Coup de cOEur assuré pour les amoureux des belles pierres, de la nature et des grands espaces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Laulognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 989681291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418822)