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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Carquefou au prix de 269 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.855880
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Amélie Hillairet vous propose : *Résidence de standing - Appartement T4 - Balcon - Garage - Carquefou Bourg
Découvrez ce bel appartement situé dans la charmante commune de Carquefou, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Cette résidence avec ascenseur, construite en 2004, vous propose un environnement de qualité à pied de toutes les commodités.
Au 2éme étage, cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire dès votre entrée. Vous serez immédiatement charmé par son spacieux séjour / cuisine de 36 m² offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, d'environ 11 m², vous garantissent intimité et confort grâce a leur rangement.
L'appartement dispose également d'un grand balcon avec vue dégagée !
De plus, la résidence sécurisée avec digicode et interphone assure votre tranquillité au quotidien.
Vous apprécierez le garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les + : * Chaudière récente et appartement équipée d'une clim'.
* Ravalement de façade récent
* Balcon, Garage, rien ne manque !
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié à Carquefou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Partage Inter-agence possible !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.21€ par mois (soit 1514.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 1514.52 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 €. (gedeon_6727_33418855)
* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Carquefou
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 86
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1514 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Carquefou
vente
269 900 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Carquefou (44470).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 269 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 230 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 514 € par an, soit environ 126 € par mois, pour une copropriété de 86 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.