Retour à la liste
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Campbon au prix de 269 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943775
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
96m2

Iad France - Vanessa Luque vous propose : Superbe Maison Familiale avec Jardin, Garage et Piscine à Campbon

Nichée au cOEur de la charmante commune de Campbon, cette magnifique maison individuelle de 96 m² offre un cadre de vie familial idyllique, alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 2002, cette résidence est en excellent état, prête à accueillir chaleureusement ses futurs propriétaires.

* Les Espaces de Vie *
- 4 chambres, idéales pour une grande famille
- Un séjour lumineux, offrant un espace de détente convivial
- Une cuisine équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille
- 2 toilettes et une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien

* Les Atouts *
- Un grand jardin clos, idéal pour les moments de détente en plein air, avec arbres fruitiers
- Une belle veranda de 20 m² avec vue sur le jardin
- Un kiosque de 20 m²
- Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité
- Une piscine pour des moments de baignade rafraîchissants en été

* Les Points Forts *
- Situation géographique idéale : à seulement 30 minutes de Nantes, proche des commerces et des équipements essentiels
- Expositions multiples (ouest, est, sud) offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Buanderie, Chambre, Cuisine, Salle à manger, Salle d'eau, Séjour, etc., garantissant des espaces bien aménagés et fonctionnels
- posez simplement vos valises !

Cette maison est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Campbon.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418886)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1095 m2
Informations sur le lot
Localisation : Campbon
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    269 500 €
    Maison 96m2 à Campbon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 96m2 Campbon

    vente
    269 500 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Campbon (44750).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 1095 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 269 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus