- 3
- 1
- 75
Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nanterre au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.804176
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
106m2
Iad France - Benedicte Rousseau vous propose : Appartement de caractère avec terrasse, sous-sol accessible et 2 parkings - Nanterre Centre
Dans un bâtiment du XIXe siècle, cet appartement de 106 m² séduit par le CACHET DE L'ANCIEN : volumes, parquet, entrée généreuse et sous-sol en pierres apparentes accessible directement depuis le séjour.
Situé au cOEur du centre-ville de Nanterre, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, du marché, des bus, non loin du RER A Nanterre Ville.
Il peut accueillir un projet d'HABITATION et / ou de BUREAUX selon vos besoins.
La vaste entrée, véritable pièce de réception, peut être repensée, notamment pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de travail.
Le séjour, avec son parquet ancien, offre un cadre élégant. La cuisine, largement ouverte sur l'extérieur, attend un projet de rénovation pour révéler tout son potentiel.
L'espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres, une salle de bains avec toilettes et de secondes toilettes indépendantes.
Accessible par un escalier intérieur, le sous-sol développe près de 46 m² supplémentaires, avec une grande pièce, un espace douche et une cave.
Une TERRASSE et DEUX PARKINGS en jouissance privative, complètent l'ensemble.
Un bien, intéressant par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement pour une FAMILLE ou des PROFESSIONS LIBERALES.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.25€ par mois (soit 3075 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 484 915 491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 3075 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418891)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nanterre
Année de construction : 1870
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3075 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
292
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2720.00€ et 3720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 106m2 Nanterre
vente
490 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nanterre (92000).
Cet appartement offre une surface habitable de 106 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 720 € et 3 720 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 075 € par an, soit environ 256 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1870.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.