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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Montestruc-sur-Gers au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.920572
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique Maison T7 avec Jardin Arboré et Terrasse - Vue Pyrénées *

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 160 m², située dans un cadre paisible, offrant tout le confort et l'intimité recherchés pour une qualité de vie exceptionnelle.

* Description des Pièces *
- 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille dont une suite parentale avec salle de bain et WC
- 1 Séjour lumineux de plus de 45 m² offrant un espace de vie convivial
- 1 Cuisine équipée et fonctionnelle avec buanderie / cellier attenant
- 1 Salle d'eau supplémentaire
- 1 second WC indépendant pour plus de praticité
- 1 mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin jeux / détente pour les enfants
- 1 Spacieuse terrasse couverte de 36 m², idéale pour des moments de détente en plein air

* Avantages *
- Terrain d'environ 2500 m² avec jardin arboré et une magnifique vue sur les Pyrénées
- Double garage avec porte motorisée pour protéger vos véhicules
- Maison de plain-pied pour un confort de vie optimal
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, entourée de verdure et proche des commodités quotidiennes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Montestruc-sur-Gers !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418898)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2480 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montestruc-sur-Gers
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3510.00€ et 4800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Maison 160m2 à Montestruc-sur-Gers
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 160m2 Montestruc-sur-Gers

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montestruc-sur-Gers (32390).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 2480 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 510 € et 4 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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