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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Roncey au prix de 49 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934483
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

Iad France - Florian Bracquemart vous propose : RONCEY (50210) -- Viager occupé : maison de 68 m² (4 pièces) sur 2 000 m² clos, avec grand garage.

Opportunité en viager occupé à Roncey. L'occupante, une dame de 78 ans vivant seule, conserve l'usage de son logement, vous investissez aujourd'hui dans un bien que vous récupérerez libre à terme, tout en lui assurant le confort de rester chez elle.

Le bien. Une maison de plain-pied de 68 m² (4 pièces), simple et bien pensée : un séjour spacieux et lumineux comme pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec W. C et d'un garage accolé permettant d'augmenter la superficie habitable de la maison.
À l'extérieur, un grand garage -- ou vaste abri, un atelier et un terrain entièrement clos de 2 000 m².
Le tout au calme de la campagne, mais à proximité immédiate des commerces et services.

Les conditions du viager occupé :
Bouquet : 49 500 € (versé à la signature)
Rente mensuelle : 305 € / mois, versée à l'occupante sa vie durant
Statut : viager occupé -- jouissance du bien à la libération

Pourquoi ce type d'acquisition séduit : vous acquérez un bien immobilier à un prix d'entrée réduit grâce à la décote liée à l'occupation, vous échelonnez le paiement sans nécessairement passer par un crédit bancaire, et vous vous constituez un patrimoine sans gestion ni locataire à gérer. C'est aussi une démarche solidaire, qui permet à une personne de demeurer dans son cadre de vie avec un complément de revenus régulier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418802)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Roncey
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1491.00€ et 2017.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    49 500 €
    Maison 68m2 à Roncey
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    Maison 68m2 Roncey

    vente
    49 500 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roncey (50210).
    Cette maison offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 2000 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 49 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 491 € et 2 017 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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