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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 2 pièces à Cognac au prix de 66 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945043
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2046833 - EXCLUSIVITE - Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif - COGNAC CENTRE-VILLE - CHARMANTE MAISON DE VILLE CLES EN MAINS !
Ne vous fiez pas à sa taille : cette petite maison de ville de 36 m² a tout d'une grande grâce à son agencement astucieux et optimisé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 19 m² avec coin cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
À l'étage, un palier dessert une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, une vasque et un WC.
Soigneusement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Seule l'installation d'un compteur d'eau reste à réaliser.
Pas de garage, ni d'extérieur.
L'acquisition d'un garage attenant d'une superficie de 240 m² est possible, et fait l'objet d'une autre annonce.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 €. (gedeon_6727_33418911)
* 60 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 26 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cognac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 36m2 Cognac
vente
66 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cognac (16100).
Cette maison offre une surface habitable de 36 m², sur un terrain de 26 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 66 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 60 000 €.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.