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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Anzin au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2112309
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2

Iad France - Mathilde Fouquet (07 66 95 12 88) vous propose : APPARTEMENT T2 À VENDRE À ANZIN (59410) - PARKING PRIVATIF - PROCHE VALENCIENNES

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Anzin, idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable dans le secteur de Valenciennes.

Situé au 2ème étage de la résidence Les Terrasses de Valmont, cet appartement fonctionnel et lumineux est vendu libre de toute occupation et dispose d'une place de parking privative sécurisée.

Les points forts :

o Appartement T2 de 2 pièces
o Résidence récente et bien entretenue
o 2ème étage
o Place de parking privative incluse
o Logement libre de toute occupation
o Faibles contraintes de gestion
o Idéal investisseur ou résidence principale
o Proche commerces, écoles et services

Emplacement recherché à Anzin (59410)

À quelques minutes de Valenciennes, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (tramway, bus), aux axes autoroutiers, aux zones d'activités et à l'ensemble des commodités du quotidien.

Prix de vente : 88 000 € FAI

Appartement à vendre à Anzin avec parking
Investissement locatif secteur Valenciennes
Premier achat immobilier
Bonne opportunité patrimoniale

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite.

Mathilde Fouquet - Conseillère Immobilier iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet EI (ID 88332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418926)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Anzin
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 430.00€ et 620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    88 000 €
    Appartement 41m2 à Anzin
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 41m2 Anzin

    vente
    88 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Anzin (59410).
    Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 88 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 430 € et 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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