- 2
- 75
Retour à la liste
Nouveau depuis 7 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures
CSF propose cet appartement de 6 pièces à Cergy au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.942285
Appartement
6 pièce(s)
5 chambre(s)
110m2
Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : CERGY SAINT-CHRISTOPHE - INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - COLOCATION 5 CHAMBRES
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare Cergy Axe Majeur et des commerces, découvrez cet appartement en duplex vendu entièrement loué, offrant une excellente rentabilité et une gestion simplifiée.
Organisé en colocation de 5 chambres, ce bien se compose d'un vaste espace de vie commun d'environ 28 m², lumineux et convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC, assurant un confort optimal aux occupants.
À l'extérieur, les colocataires profitent d'une spacieuse terrasse privative d'environ 30 m², véritable espace de détente particulièrement apprécié et rare sur le secteur.
Les atouts :
Appartement en duplex
Vendu loué avec 5 colocataires en place
Revenus locatifs annuels : 32 700 €
Rentabilité nette proche de 8 %
Grande terrasse privative de 30 m²
Séjour commun de 28 m²
Cuisine aménagée et équipée
2 salles d'eau et 2 WC
Gare RER A Cergy Axe Majeur et commerces à 2 minutes à pied
Secteur très recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés du bassin de Cergy Pontoise
Investissement clé en main avec revenus immédiats
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, forte demande locative et rentabilité attractive. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats sans travaux ni recherche de locataires.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1572 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418934)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cergy
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1572 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
259
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1980.00€ et 2730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 110m2 Cergy
vente
315 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cergy (95800).
Cet appartement offre une surface habitable de 110 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 730 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 572 € par an, soit environ 131 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.