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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Valergues au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946354 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
Iad France - Laurent Bentolila vous propose : * EXCLUSIVITE iad France *
À Valergues (23km de Montpellier) dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 130 m², construite en 2023 et présentée dans un état irréprochable. Véritable maison clé en main, elle offre des prestations actuelles et le confort d'un bien quasi neuf, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, ouverte sur le jardin et la piscine. Un espace convivial et fonctionnel pensé pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau, pouvant être adaptée selon vos besoins et un wc.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau indépendante, offrant confort et praticité à toute la famille.
Implantée sur une parcelle de 454 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un agréable extérieur avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
- construction récente de 2023
- état neuf, aucun travaux à prévoir
- prestations actuelles et matériaux de qualité
- excellente performance énergétique
- grande pièce de vie lumineuse
- 4 chambres et un bureau
- jardin clos avec piscine
- secteur calme et recherché.
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 470 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible.
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Ouverture de la salle des ventes le samedi 12 Septembre 2026 à 08h00, fermeture le dimanche 13 septembre 2026 à 20h00.
Inscription sur le site 36h immo
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33418943)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 454 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valergues
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 310.00€ et 470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 130m2 Valergues
vente
470 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valergues (34130).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 454 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 310 € et 470 € par an.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.