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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Pégairolles-de-l'Escalette au prix de 60 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946387
Maison de village
5 pièce(s)
1 chambre(s)
95m2

Iad France - Vincent Martinez vous propose : Opportunité rare : ensemble immobilier à fort potentiel. Idéal projet de rénovation ou investissement.

Situé dans un secteur calme et dans le beau village de Pégairolles de l'Escalette, découvrez cet ensemble de deux maisons communiquant entre elles et offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce à ces deux entrés séparées et double compteurs d'eau et d'électricité (grande résidence, deux logements distincts, gîtes,. ).

Maison 1 : Un volume à façonner
Laisser libre court à votre imagination. Cette maison offre de beaux volumes sains.
RDC : Une grande cave d'environ 30 m², idéale pour du stockage ou un atelier.
1er niveau : Une belle pièce de 28 m² (avec accès à la seconde maison).
2ème niveau : Une pièce lumineuse de 37 m² avec velux et deux fenêtres avec une belle hauteur sous plafond.

Maison 2 : Un cocon à optimiser.
Plus intimiste, cette partie dispose déjà d'une structure définie :
RDC. Cave d'une dizaine de m2.
1er niveau : Cuisine de 10 m² donnant sur une cours en contrebas, et une pièce de 7 m² donnant accès à l'autre maison.
2ème niveau : Une chambre de 11 m² avec sa salle de bain de 3 m².

Coté extérieur, la cours privative d'une soixantaine de m2 (soumis à un droit de passage), permets de profiter d'un extérieur agréable.

Les points forts :
Surfaces et volumes : plus de 90 m² de potentiel exploitable.
Flexibilité : les deux maisons communiquent mais peuvent être repensées de manière indépendante et autrement.
Maison saine avec charme de l'ancien : Toiture en partie refaite, menuiseries bois sur mesure sur une des maisons, planchers repris.

Pour plus de renseignements, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418944)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 57 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pégairolles-de-l'Escalette

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    60 000 €
    Maison de village 95m2 à Pégairolles-de-l'Escalette
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    Maison de village 95m2 Pégairolles-de-l'Escalette

    vente
    60 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pégairolles-de-l'Escalette (34700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 57 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 60 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
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