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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Bouhet au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946164
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Margaux Beaudoire vous propose :
MAISON PLAIN-PIED NON MITOYENNE / 3 CHAMBRES / JARDIN SPACIEUX / GARAGE /

Bienvenue dans ce pavillon non mitoyen, niché dans un environnement calme et agréable, à seulement 20 minutes de La Rochelle, sur une commune disposant de toutes les commodités et écoles.
Dès l'arrivée, le charme opère avec son jardin d'accueil arboré. L'entrée, équipée de rangements, s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, réchauffée par un poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis qu'une buanderie attenante vient compléter l'ensemble pour un quotidien facilité.

Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Édifiée sur une parcelle d'environ 678 m², cette propriété offre un extérieur verdoyant, arboré et sans vis-à-vis direct, véritable écrin de tranquillité. Les possibilités d'aménagement y sont nombreuses : piscine, extension ou création d'espaces de détente selon vos envies.

Pour encore plus de praticité, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme, le confort et une qualité de vie préservée, tout en restant à proximité de La Rochelle.

Au plaisir lors d'une visite

Margaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418949)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 678 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bouhet
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison 95m2 à Bouhet
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    Maison 95m2 Bouhet

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouhet (17540).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 678 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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