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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 8 pièces à Noirétable au prix de 34 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932573
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
150m2

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Grande maison à rénover dans le centre de Noirétable (42440)

Vous recherchez de l'espace ? Cette bâtisse de charme est le lieu rêvé pour vous. Ses 150 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, vous offriront le domicile idéal pour votre famille.

Un projet d'investissement locatif ? La possibilité de création de plusieurs logements indépendants et d'un local commercial au rez-de-chaussée rendent cet immeuble particulièrement attractif.

Des de modernisation révéleront tout le potentiel de cette maison unique et très bien située, proche des commodités et pour un coût réduit !

Atouts principaux :
- maison de charme de 150 m² de surface habitable sur 3 niveaux
- découpage en plusieurs locaux d'habitation possible pour un investissement locatif
- cave en sous-sol
- arrière-cour de 30 m² et mezzanine pour stockage
- environnement urbain préservé proche des commodités de la ville (écoles, commerces)
- située à seulement 5 minutes de l'accès d'autoroute aux Salles
- située à seulement 45 minutes de Roanne, 50 minutes de Saint-Etienne et Clermont-Ferrand

N'attendez pas pour programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418954)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 30 m2
Informations sur le lot
Localisation : Noirétable

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    410
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2470.00€ et 3380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    34 000 €
    Maison 150m2 à Noirétable
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 150m2 Noirétable

    vente
    34 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noirétable (42440).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 30 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 34 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 380 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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