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CSF propose cette propriété de 7 pièces à Le Sel-de-Bretagne au prix de 379 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946543
Propriété
7 pièce(s)
249m2

Iad France - Aline Gilard vous propose : Propriété en pleine nature - Le Sel-de-Bretagne

À proximité du bourg, des commerces et axes routiers, découvrez cette propriété rare située sur un terrain arboré de 3 hectares cultivé en agriculture Bio.
L'ensemble comprend deux maisons d'habitation.

Maison principale
Les propriétaires, très attachés au respect de l'environnement, ont entretenu et amélioré cette maison dans une démarche écologique et durable (plancher chauffant, géothermie, aérothermie, chauffe eau solaire)

RDC
Grande véranda
Salon-séjour avec cheminée
Cuisine
Une chambre
WC
Buanderie

1er étage
Espace bibliothèque
2 chambres
Salle de bain
WC

Combles aménagés avec espace détente accessible par un escalier de type échelle de meunier

Seconde maison
Cette longère en pierre offre un cachet architectural remarquable et de nombreuses possibilités : Maison familiale, gîte ou activité d'accueil.
RDC
Entrée avec porte cintrée et niche à statue sculptée
Séjour de caractère
1 Chambre
Sol en pierre de Nîmes
Cheminée sculptée sur mesure
Salle de bain
WC
Cellier
1er étage
Espace détente sous combles avec parquet
Partie Est (accès indépendant)
Cuisine
Salle à manger
1er étage
Grande chambre
Salle d'eau
WC

Extérieurs et dépendances
Un puits, four à pain, des hangars, poulailler viennent compléter cet ensemble.

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, en quête d'espace et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 369000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Gilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 993226828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 369 000 €. (gedeon_6727_33418964)

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* 369 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 249 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 29880 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Le Sel-de-Bretagne
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    379 000 €
    Propriété 249m2 à Le Sel-de-Bretagne
    En vente
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    Propriété 249m2 Le Sel-de-Bretagne

    vente
    379 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Sel-de-Bretagne (35320).
    Cette propriété offre une surface habitable de 249 m², sur un terrain de 29880 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 369 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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