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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Maisons-Alfort au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948225
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
Iad France - Romain Montico vous propose : MAISONS-ALFORT - CHARENTONNEAU - ALFORT - BORDS DE MARNE - 3P - DERNIER ETAGE
Situé sur les Bords de Marne à 10 min à pied du Métro Ligne 8 - Maisons Alfort - Ecole Vétérinaire.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Marché et Place René Coty à 15 min.
Les Bus sont également à disposition ainsi que les pistes cyclables pour rejoindre les communes limitrophes ou le Bois de Vincennes en moins de 10mins.
Au dernier étage (5ème) d'un immeuble construit dans les années 60 avec ascenseur découvrez cet agréable 3 pièces lumineux, d'une superficie de 56.60 m², parfaitement agencé, bénéficiant d'une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis sur la Marne et ses promenades.
L'appartement se compose : d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux d'environ 17 m² permettant d'avoir un espace séjour et repas sans difficultés, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), d'une salle de bains moderne avec WC.
D'un coin nuit avec deux belles chambres confortables et lumineuses de 14 m² et 11 m² avec placards.
L'agencement est fonctionnel et adaptable selon vos besoins.
Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants assurent un bon confort thermique et phonique.
Un cave au rez-de-chaussée de la résidence vient compléter l'appartement offrant un espace de stockage supplémentaire.
La copropriété est bien entretenue et gérée, avec un ravalement thermique et architectural déjà réalisé. Le chauffage est collectif.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un cadre de vie calme, dans la verdure, tout en restant proche des transports et de Paris.
Ne manquez pas l'opportunité de le visiter !
Prix Honoraires inclus.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Montico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 932399553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 2840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419011)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maisons-Alfort
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1520.00€ et 2110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2 Maisons-Alfort
vente
325 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Maisons-Alfort (94700).
Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 110 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 840 € par an, soit environ 237 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.