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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-François au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948142
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2
Iad France - Juliette Dehaene vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter !
Villa rénovée 3 chambres avec PLAGE A PIED proche de la POINTE DES CHATEAUX !
Vous rêvez d'une villa rénovée, prête à l'emploi, dans une résidence très appréciée des touristes et des locaux à SAINT-FRANCOIS ? Venez découvrir ce hâvre de paix, avec chemin vers une plage des plus belles plages de GUADELOUPE. Un secteur calme et très apprécié pour sa nature, ses sentiers, sa piste cyclable, et ses nombreuses plages.
Vous serez complètement séduits par la rénovation de qualité, et par les espaces intérieurs et extérieurs.
Les 3 chambres climatisées sont spacieuses et disposent chacunes d'un dressing.
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée, agréable et bien conçue.
La pièce de vie est lumineuse et donne sur une grande terrasse SANS VIS A VIS. ( Le carrelage de la terrasse va être remplcé pour accentuer le côté moderne de la villa)
Vous profiterez d'une jolie douche extérieure, d'une cuve tampon pour palier aux éventuelles coupures d'eau, d'une place de parking intérieure et de tout le confort nécessaire à des vacances de rêves ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Contactez moi pour visiter et confirmer le COUP DE COEUR des photos.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.92€ par mois (soit 299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 154. Quote part annuelle(moyenne) : 299 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419010)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 364 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-François
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 154
Quote-part budget prévisionnel annuel : 299 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
kWh/m².an
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Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 72m2 Saint-François
vente
350 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-François (97118).
Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 364 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 299 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 154 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.