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CSF propose cette maison de 4 pièces à Rosières au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948390
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Benjamin Baty vous propose : Charmante Maison Proche NANTEUIL & SANLIS à Rosières
Cette maison pleine de potentiel située à Rosières est l'opportunité parfaite pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Cette maison traditionnelle de 75 m² sur un terrain de 272 m² offre un espace idéal pour donner vie à vos idées d'aménagement.
Description des Pièces :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace comprenant : une véranda, une cuisine, séjour, un WC, une salle d'eau.
L'étage : deux chambres pour accueillir confortablement toute votre famille ainsi q'un coin bureau- dressing (ou 3éme chambres en enfilade )
Extérieur :
- Jardin privé
- Garage
-2 granges à aménagé entièrement d'une superficie 17 m² et 16 m² au sol.
Informations Complémentaires :
La maison est équipée du chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs, alimenté par l'électricité et le bois. Vous disposerez également de la fibre optique et d'une fosse septique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Baty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887971729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419025)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 272 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rosières
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
475
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2150.00€ et 2940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 75m2 Rosières
vente
198 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rosières (60440).
Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 272 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 940 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.