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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison en pierre de 3 pièces à Clarafond-Arcine au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.908650
Maison en pierre
3 pièce(s)
1 chambre(s)
80m2

Iad France - Frank BOUDARD vous propose : MAISON EN PIERRE AVEC TERRAIN AU CALME - CADRE VERDOYANT EN PLEINE NATURE

Venez découvrir cette charmante MAISON EN PIERRE située dans un environnement CALME et VERDOYANT, idéale pour les amoureux de la NATURE et des projets de rénovation.

Édifiée sur un agréable TERRAIN, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement avec des TRAVAUX À PRÉVOIR permettant de repenser la disposition de certaines pièces afin d'AGRANDIR LA SURFACE HABITABLE.

La maison se compose actuellement :

Un SALON-SÉJOUR,
Une CUISINE SÉPARÉE,
Une CHAMBRE,
Une SALLE D'EAU.

À l'étage, vous trouverez une pièce supplémentaire ainsi que des COMBLES AMÉNAGEABLES offrant de belles possibilités d'extension.

Les extérieurs et dépendances comprennent :

Un GARAGE,
Une CAVE,
Une Terrasse
STATIONNEMENT devant la maison.

Équipements :

PANNEAUX SOLAIRES,
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE,
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL.

Cette propriété représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié, au cOEur de la nature.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419048)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 863 m2
Informations sur le lot
Localisation : Clarafond-Arcine
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    399
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison en pierre 80m2 à Clarafond-Arcine
    En vente
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    Maison en pierre 80m2 Clarafond-Arcine

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clarafond-Arcine (74270).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 863 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 400 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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