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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Vicomté-sur-Rance au prix de 250 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941782
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Maison de plain-pied de 2021 - Aucun travaux à prévoir - La Vicomté-sur-Rance

Située en plein cOEur du bourg de La Vicomté-sur-Rance, à proximité immédiate des écoles et services, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2021, offrant confort, modernité et excellentes performances énergétiques.

D'une surface utile d'environ 84 m², elle se compose d'un lumineux séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin, dégagement avec placards, deux chambres, d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement aménagée avec enrobé et pavés autobloquants, d'un garage, d'un préau permettant d'abriter un véhicule, ainsi que d'un jardin à l'arrière entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en toute tranquillité.
Un abri de jardin en bois, très récent, complète l'ensemble.

Construite selon les réglementations thermiques en vigueur, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE : À / A) grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et son poêle à granulés récemment installé, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal tout au long de l'année.

On adore :
- Maison de plain-pied (sans escalier)
- Construction récente - DPE A / A
- Pompe à chaleur - poêle à granulés
- Véranda
- Garage et préau voiture
- Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main dans un environnement agréable proche de la Rance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419052)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 498 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Vicomté-sur-Rance
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 250.00€ et 380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 300 €
    Maison 84m2 à La Vicomté-sur-Rance
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    Maison 84m2 La Vicomté-sur-Rance

    vente
    250 300 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Vicomté-sur-Rance (22690).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 498 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 250 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 773 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 250 € et 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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