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Exclusivité

CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Mauves-sur-Loire au prix de 438 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946699 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison longère
6 pièce(s)
5 chambre(s)
153m2

Iad France - Elodie Andre vous propose : MAUVES-SUR-LOIRE - EXCLUSIVITÉ
À seulement 7 km de Carquefou et 5 km de Saint-Mars-du-Désert, découvrez cette propriété rare située dans un environnement verdoyant, paisible et préservé, tout en restant proche des commodités et des grands axes (accès A11 à environ 5 km).
Les transports sont facilités avec un arrêt de bus Aléop à seulement 1 km et un arrêt de car scolaire accessible à pied au pied du jardin.
Cet ancien corps de ferme, plein de charme et de potentiel, se compose actuellement d'une habitation offrant :
Une cuisine,
Une pièce de vie chaleureuse avec poêle,
Cinq chambres,
Une salle de bain et une salle d'eau,
Une buanderie,
Une cave,
Un grenier entièrement aménageable, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.).
La configuration du bâti laisse également envisager la création de deux habitations distinctes, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif.
À l'extérieur, vous profiterez de vastes dépendances, dont un grand hangar, parfait pour le stockage, les activités artisanales ou les projets professionnels.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m² agrémenté d'une mare, véritable havre de paix pour les amoureux de nature.
Un bien rare sur le secteur de Mauves-sur-Loire, idéal pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité, aux portes de Carquefou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419064)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mauves-sur-Loire
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2630.00€ et 3610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    438 000 €
    Maison longère 153m2 à Mauves-sur-Loire
    En vente
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    Maison longère 153m2 Mauves-sur-Loire

    vente
    438 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mauves-sur-Loire (44470).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 5700 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 438 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 630 € et 3 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.