Iad France - Magaly Dibon vous propose : Au centre de MENS - COUP DE COEUR - 142 m² Carrez - Maison de caractère bien rénovée - Lumineuse - DPE C - Modulable !

Située dans le village de Mens, cette maison mitoyenne de caractère datant d'avant 1800 bénéficie d'un EMPLACEMENT PRIVILEGIE : à deux pas des halles, des commerces et de la vie du village, tout en étant dans une rue PARTICULIEREMENT CALME. Elle profite d'une DOUBLE EXPOSITION qui apporte LUMIERE et confort à ses 4 niveaux totalisant 142 m² loi Carrez, mais plus de 156 m² habitables au total.

Les ESPACES GENEREUX et lumineux sont agréables à vivre et la RENOVATION SOIGNEE crée une atmosphère chaleureuse et authentique. De plus, cette maison familiale modulable séduit par sa configuration particulièrement flexible : IDEALE aussi bien pour une GRANDE FAMILLE que pour un projet de COHABITATION entre générations par exemple, à l'accueil d'un proche ou à un PROJET MIXTE TRAVAIL / HABITATION.

Actuellement organisée en deux espaces de vie indépendants, elle dispose de beaux volumes comprenant :
-deux séjours lumineux,
-deux grandes chambres,
-deux espaces cuisine,
-deux salle de bains,
-deux WC séparés
-une buanderie,
permettant à chacun de profiter d'une réelle autonomie tout en restant sous le même toit.

Pour autant, la maison peut très facilement retrouver une ORGANISATION FAMILIALE et offrirait alors :
- un vaste salon convivial,
- une cuisine,
- trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain
- un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
- une salle de bain indépendante
- deux WC séparés.
Cette modularité constitue un VERITABLE ATOUT, s'adaptant ainsi à tout type de projet de vie.

Cette maison offre également un fort potentiel pour accueillir UNE ACTIVITE ARTISANALE / UN ATELIER : atelier de poterie, artisanat d'art, espace de création ou activité indépendante trouveront naturellement leur place dans ses murs.

RENOVEE AVEC GOUT, d'importants travaux ont été réalisés :

- toiture NEUVE isolée en laine de bois (2021)
- huisseries NEUVES à double vitrage haute performance (2021)
- tableau électrique REFAIT,
- radiateurs électriques à inertie, intelligents et connectés
- chauffe-eaux récents,
- isolation du plancher du rez-de-chaussée par le dessous (2021)
- VMC en cours de finalisation.
- fibre

Le chauffage est assuré par deux poêles à pellets particulièrement économiques, complétés par des radiateurs intelligents à inertie. La maison bénéficie de la fibre optique, est reliée au tout à l'égout et est dotée d'une cave saine à température stable, idéale pour le stockage ou la conservation.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir de nouveaux projets de vie.
Coup de cOEur assuré pour les amoureux des maisons de village authentiques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Dibon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878276799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33419071)