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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946269
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Carole Saint-Jean vous propose :
Vous vous installez immédiatement !
A 5mn de la gare à pied, à 5mn des écoles et les commerces à pied, charmante maison de ville avec terrasse de 120 m², datant de 1850 et entièrement rénovée avec goût pour offrir un confort moderne. grande terrasse extérieure et abri jardin.

Nous proposons
- En RDC, grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant directement sur l'espace extérieur pour profiter des belles soirées d'été sans vis à vis, sans nuisance sonore
- Au 1er étage, 1 chambre avec placard, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 1 bureau
- Au 2ème étage, 1 chambre de 40 m² pouvant être divisée en 2,1 salle d'eau
De nombreux rangements complètent le bien.

Exposition Sud / nord traversant permettant de profiter de la lumière toute la journée

Fibre optique, cable TV
Pompe à chaleur, VMC.
Une opportunité pour les amateurs d'authenticité et modernité.
Venez vite visiter ce petit bijou en plein coeur de Saint-Vincent-de-Tyrosse et au calme !
Vidéo sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Saint-Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 983173543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419099)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 40 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Vincent-de-Tyrosse
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    379 000 €
    Maison de ville 120m2 à Saint-Vincent-de-Tyrosse
    En vente
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    Maison de ville 120m2 Saint-Vincent-de-Tyrosse

    vente
    379 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 40 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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