Iad France - Donovan Depoix vous propose :
Vous rêvez d'espace, d'être au milieu de la nature, d'une vue sur les champs et les montagnes ?
Venez découvrir cette magnifique villa de 315 m², implantée sur une parcelle de près de 4 000 m², avec piscine, jacuzzi et vastes terrasses qui enveloppent la maison pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel, tout en étant à moins de 20 min de la gare TGV et 15 min de Valence.
Elle se compose comme suit :
La maison principale offre 161 m² habitables et s'ouvre sur une superbe pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière et donnant accès aux terrasses situées de part et d'autre de la maison. La cuisine indépendante de plus de 20 m² bénéficie d'une triple exposition et de larges baies vitrées à galandage.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une avec sa salle de bain privative, ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec une terrasse de 22 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC.
Au rez-de-jardin, une vaste pièce de plus de 80 m², ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, laisse libre cours à tous vos projets : espace de réception, salle de jeux, atelier ou activité indépendante. Ce niveau comprend également une seconde pièce de 40 m², une chambre, des WC et une salle dédiée au jacuzzi.
En complément, la propriété dispose d'un garage de 94 m² comprenant deux espaces fermés, ainsi qu'une cabane de jardin.
Les atouts de ce bien :
Une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant, un ballon thermodynamique et des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques.
De généreux volumes offrant de multiples possibilités : résidence familiale, activité professionnelle ou projet locatif.
Un cadre de vie privilégié, où calme, nature et sérénité sont les maîtres mots.

Si vous êtes prêts à donner vie à vos projets et à réaliser quelques travaux pour révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419118)