- 2
- 1
- 60
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Mont-de-Marsan au prix de 122 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2116123
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Christel Lajous (06 62 34 96 14) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Beau T2 rénové de 43 m² environ - Place St-Roch - Clé en main !
Situé en plein cOEur de ville, à deux pas de la Place Saint-Roch, découvrez ce superbe appartement T2 de 43 m² environ situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme.
Entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût, ce bien offre des prestations soignées où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Libre de suite !
Caractéristiques du bien :
. Entrée fonctionnelle avec placard de rangement.
. Pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
. Chambre confortable et cosy.
. Salle d'eau moderne et WC séparé.
Les + qui font la différence :
. Rénovation totale et récente : Aucun travail à prévoir, électricité, peintures et équipements impeccables.
. Emplacement premium : Ultra-centre, au pied des commerces, des restaurants et des transports.
. Stationnement facile : Places disponibles dans les rues adjacentes + Parking Saint-Roch à deux pas (abonnement très avantageux à environ 25 € / mois).
Deux options d'achat selon votre projet :
. OPTION 1 : Spécial Investisseur - Clé en main (Meublé & Décoré) : Actuellement exploité en location courte durée, il génère entre 1 000 € et 1 500 € de revenus par mois.
Le petit + : Possibilité de poursuivre l'exploitation immédiatement avec une gestion clé en main complète et professionnelle déjà en place. Idéal pour un investissement serein et rentable dès le premier jour !
OPTION 2 : Résidence Principale ou Pied-à-terre (Nu)
Vendu sans mobilier ni décoration. Idéal pour personnaliser l'espace selon vos goûts, y habiter ou le destiner à de la location nue ou meublée classique de longue durée.
Un nouveau DPE sera réalisé suite aux travaux effectués.
Un coup de cOEur ? Une question ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Lajous EI (ID 81311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33419136)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mont-de-Marsan
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 29
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
266
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Mont-de-Marsan
vente
122 500 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mont-de-Marsan (40000).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 122 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 188 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 230 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 29 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.