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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Agde au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947723
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Julie Paillares vous propose : ? À VENDRE : Appartement de caractère en plein centre-ville - Idéal Primo-accédants & Investisseurs
Au cOEur du centre-ville, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de caractère situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : poutres apparentes, parquet authentique, escalier plein de cachet et beaux volumes. Une atmosphère chaleureuse et enveloppante qui en fait un véritable cocon où il fait bon vivre.
? Les espaces de vie
Côté jour : Une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, idéale pour vos moments de convivialité.
Côté nuit : Deux chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
? Une situation géographique privilégiée
Profitez d'un quotidien 'tout à pied' grâce à un emplacement ultra-stratégique :
Commerces, écoles et cinéma à seulement quelques pas.
Places de stationnement disponibles à proximité immédiate.
? Le diagnostic de Julie
Ce bien rare sur le marché, le cachet de l'ancien et le confort urbain. C'est une opportunité idéale pour des primo-accédants à la recherche de leur premier nid douillet, ou pour des investisseurs en quête d'un fort potentiel locatif. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder !
? Opportunité exclusive : Projet global ou investissement étendu
? Le saviez-vous ? Ce bien est également disponible à la vente au sein d'une seconde annonce incluant un local commercial situé juste en dessous (actuellement sous bail précaire). Une occasion rare d'acquérir l'ensemble pour un projet professionnel (commerce + habitation) ou pour maximiser votre rendement locatif ! Consultez mes autres annonces ou contactez-moi pour plus de détails.
? Contactez-moi
Vos projets méritent bien plus qu'une simple visite. Rencontrons-nous !
Julie Paillares
Votre conseillère en immobilier engagée à vos côtés. ??
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419151)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Agde
Année de construction : 1947
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 180 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 75m2 Agde
vente
125 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Agde (34300).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 380 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1947.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.