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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Villeneuve-Minervois au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949958
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Audrey Diaz vous propose : MAISON DE VILLAGE - MONTAGNE NOIRE

Au cOEur d'un village authentique et dynamique, au pied de la Montagne Noire, cette maison de village sans extérieur offre un cadre de vie calme et préservé, idéalement situé entre nature et commodités.

COMPOSITION DU BIEN

o Séjour / pièce de vie
o 3 chambres
o 1 pièce supplémentaire à finaliser - potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambre, bureau, dressing...)
o Buanderie indépendante
o Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement)

ISOLATION
o Isolation de toiture réalisée - gage de confort thermique et d'économies d'énergieISOLATION
o Isolation de toiture réalisée - gage de confort thermique et d'économies d'énergie

DEUX GARAGES
o 1 garage pour véhicule
o 1 garage dédié au stockage ou atelier

ATOUTS DU BIEN
? Village vivant avec commerces et services
? Environnement naturel exceptionnel - randonnées, lacs, forêts
? Pas de travaux majeurs - toiture isolée, climatisation en place
? Fort potentiel grâce à la pièce à finaliser
? Idéale en résidence principale ou secondaire

Bien disponible rapidement. Visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419172)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-Minervois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Maison de village 86m2 à Villeneuve-Minervois
    En vente
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    Maison de village 86m2 Villeneuve-Minervois

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-Minervois (11160).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 86 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 080 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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